栽得梧桐樹,引得鳳凰來。坐落于唐山市路北區(qū)鳳凰新城核心地區(qū)的中國二十二冶機電公司梧桐大道五期項目,是唐山市首個全裝配式住宅項目,也是梧桐大道項目的收官之作,其中中國二十二冶機電公司主要負責電氣安裝、給排水及采暖安裝、電力外網(wǎng)的全部施工任務。在這里,機電公司梧桐大道項目迎來了新的挑戰(zhàn)和機遇,留下了許多難忘的回憶。
圍繞技術(shù)促提升
新興事物總是充滿了未知與挑戰(zhàn)。裝配式建筑的主要構(gòu)件基本上均為工廠預制,具有現(xiàn)場安裝速度快,澆濕作業(yè)少等特點,而且很多細部做法與現(xiàn)澆整體式不同,對預留孔洞位置精度要求較高,必然要求作業(yè)人員在進行預留預埋工作時,尺寸、位置必須做到精確無誤,否則就要重新開槽、開洞,增加施工難度,甚至影響結(jié)構(gòu)。因此從進場伊始,項目部就分兵兩路,有條不紊地開展各項工作。一方面積極和甲方、總包、設計、監(jiān)理、政府相關部門等單位溝通,理順各方關系。另一方面,組織技術(shù)人員熟悉現(xiàn)場和圖紙,認真鉆研新的施工標準和規(guī)范,摸透新興工藝,為施工做好準備工作。在核對圖紙的過程中,技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)F區(qū)變配電室進出戶管路較多,需在變配電室側(cè)墻上預埋44根DN150鍍鋅鋼管,但是設計圖紙不明確,預埋的管路與結(jié)構(gòu)梁位置沖突,而此時土建施工即將進入。時間不等人,為不影響后續(xù)施工進度,技術(shù)人員立即與設計溝通,將管路調(diào)整與安裝圖紙進行調(diào)整,重新優(yōu)化設計方案,經(jīng)過設計單位及業(yè)主同意后,按照修改過的圖紙加緊材料預制及進場,最終在未破壞結(jié)構(gòu)鋼筋的情況下完成電氣進出戶管路的安裝、預留工作,得到了業(yè)主由衷的贊揚。
圍繞管理降成本
梧桐大道五期項目位于唐山市中心繁華地帶。自開工以來,受環(huán)保政策性停工以及新冠疫情爆發(fā)等因素的影響,施工進展緩慢,工期嚴重滯后,項目支出成本遠大于預期。恰好今年是公司“品質(zhì)效益提升年”,項目部經(jīng)理李志剛便把目光放在經(jīng)營效益和管理提升上,多次組織項目管理人員召開專題會議,集思廣益,探討解決問題思路和方法。在他的帶領下,項目部采取一系列強力舉措,強化管理、降低成本、拼搶工期,按下工程建設加速鍵。針對工期延誤、防控措施費用、人員窩工等難題,項目部委派專人及時收集相關信息,積極同甲方溝通,發(fā)出洽商簽證;每月定期召開成本分析會,密切關注市場材料的價格信息波動,總結(jié)其中規(guī)律,提前布局,管控成本,把每一批材料的單價控制在合同單價以下,為公司節(jié)約了大量成本。在工程進度方面,項目部根據(jù)業(yè)主交房日期、結(jié)合土建單位工程進度倒排工期,制定詳細嚴密的施工計劃,尤其是在配合土建單位進行管道預留預埋工作的同時,超前部署積極進行樓內(nèi)給排水、采暖管道、電纜橋架的安裝工作。項目部管理人員全部深入一線,劃分責任區(qū)域,加班加點,隨時處理施工中遇到的各種問題,切實做到處理問題不隔夜,力保工程按期竣工。
圍繞服務樹品牌
急業(yè)主之所急,想業(yè)主之所想。項目部把服務至上和完美履約作為項目的第一目標,全力打造良好的企業(yè)品牌形象。今年春節(jié)前夕,甲方要求在牛年春節(jié)前必須完成樣板間的地暖施工任務。此時正值年前,施工人員不足,但是項目部沒有絲毫遲疑,第一時間行動起來,緊急從別處調(diào)集施工人員進行作業(yè)。地暖盤管敷設時要求作業(yè)環(huán)境溫度不得低于5℃,而此時唐山市的1月平均氣溫為-12℃,1月28日氣溫更是降到-14℃。為不影響施工質(zhì)量,項目部技術(shù)人員針對低溫問題,不斷優(yōu)化施工方案,采取局部加熱升溫處理的方法解決這一施工難題。施工人員則不畏嚴寒、加班加點作業(yè),終于在2月2日完成了所有樣板間地暖施工任務,贏得業(yè)主的認可與贊揚。
“行百里路半九十。”中國二十二冶機電公司梧桐大道五期項目的征程還未結(jié)束,他們將以提升施工質(zhì)量為己任,保履約、創(chuàng)品牌,為業(yè)主交上一份滿意的答卷。
