據(jù)相關(guān)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京共有33個項(xiàng)目計(jì)劃開盤，仍處于2014年以來市場供應(yīng)的高位水平。7月份北京將有36個項(xiàng)目計(jì)劃開盤，商品住宅供應(yīng)量仍然有增無減。面對眾多的新樓盤，看似樓市已在悄然的復(fù)醒了？前不久，“限購令”取消，給樓市市場帶來了一股清泉，限購令取消能否讓樓市再次蘇醒呢？這不是未知數(shù)。

取消限購能回暖樓市了嗎？ 

近年來，我國各地的樓市市場表現(xiàn)異常冷淡，特別是今年可以用“冷清”來形容，多地均出現(xiàn)高供應(yīng)低成量，高庫存給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來不少壓力。

有業(yè)內(nèi)人士指出，“北京上半年房地產(chǎn)市場陷入谷底，一方面是去年市場太熱，需要一個調(diào)整來過渡，另一方面自住房大規(guī)模入市讓剛需集體陷入了觀望。”不過，上半年北京新建住宅的成交均價(jià)卻繼續(xù)走高，達(dá)26687元/平方米，較去年同期上漲18.86%。 

而房地產(chǎn)市場的不景氣讓各地方政府看在眼里，急在心里。地方政府的糾結(jié)在是否取消限購上表現(xiàn)得最為明顯，今年以來有多個城市先后試探松綁限購，但在外界壓力之下，又相繼收回政令。 

各地政府做出松綁的政策，能否讓樓市再次復(fù)醒了呢？我們從整個樓市的成交量來看，“限購令”的取消確實(shí)讓眾多房地產(chǎn)開發(fā)商看到福音。但從整體的情況來看，“限購令”取消與否對很多人并沒有多大的影響。

剛性需求才是促使樓市復(fù)蘇的硬件

剛性需求才是最重要的，相比于那些“別有用心”的人，炒樓，推高整個樓市的價(jià)格，不僅影響到那些剛性需求的人，還會對整個樓市造成有很大的影響。縱觀如今，我國整個樓市市場情況而言，“限購令”的取消與否，對那些剛性需求的人并沒有多大的影響。

“限購令”的取消能否給低迷不振的樓市帶來眾多的利好消息呢？整個樓市的銷售情況能否有所改善呢？這還需有待時(shí)間來考驗(yàn)，樓市能否恢復(fù)以往那種“旺銷”情況還是未知數(shù)。