房地產(chǎn)震蕩不斷 過高的樓價(jià)正擠出實(shí)現(xiàn)的“泡沫”了嗎？最近，杭州、常州個(gè)別樓盤大幅降價(jià)，引常眾多的準(zhǔn)業(yè)主不再淡定了。原先是19000/平方的，現(xiàn)在降到13000/平方，整整就虧損了50元有多，因此，出現(xiàn)眾多準(zhǔn)業(yè)主打爛售樓部的新聞。對(duì)于樓市的震蕩不斷，是不是已經(jīng)在擠出實(shí)現(xiàn)的“泡沫”了嗎？
近些年，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展迅速，市民都表示樓市只有不斷上漲的份兒，不可能會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的。而現(xiàn)在某地區(qū)出些大面積的降價(jià)后，許多的準(zhǔn)業(yè)主就開始不再淡定了。自己辛苦一輩子的拿來買房的錢，價(jià)位一下子就降了這么多，這不是在坑人嗎？
此前，部分地方樓市也經(jīng)歷過因房?jī)r(jià)下跌引發(fā)的退房潮；部分樓盤也因?yàn)榻祪r(jià)而導(dǎo)致極端打砸事件。那么，該如何看待杭州、常州個(gè)別樓盤的降價(jià)？在筆者看來，這一輪樓市調(diào)整與以往有所不同——不是因?yàn)楹暧^調(diào)控或者經(jīng)濟(jì)形勢(shì)而引發(fā)，而是市場(chǎng)自發(fā)；不是小范圍調(diào)整，似乎要大范圍調(diào)整。
樓市不斷下降，對(duì)于老百姓來說是好事來的，房子價(jià)錢越低，那么，可以買得起房子的老百姓就來越多，自己手里的錢就會(huì)越耐使。心情當(dāng)然是一片大好了，筆者在我市某某樓盤查看了一下，前來看樓的人不少，但很多的消費(fèi)者都是持觀看的態(tài)度，一些人認(rèn)為樓市還有可能再降價(jià)的。目前，還是先看看情況是如何的。
但對(duì)于已經(jīng)付了款的準(zhǔn)業(yè)主來說，就吃也吃不下，睡也睡不安了。真金白銀掏錢買的房，一下子就降了這么多，心情能好到哪兒去呢？
對(duì)于開發(fā)商而言，2014年的經(jīng)營(yíng)環(huán)境將愈發(fā)嚴(yán)峻，可能是較為困難的一年，其情形有可能與2011年、2008年類似。實(shí)際上，這種影響已經(jīng)在三線及以下城市顯現(xiàn)出來，因?yàn)檫@些市場(chǎng)的外來人口較少，樓市對(duì)經(jīng)濟(jì)的反應(yīng)更加敏感；從2011年四季度開始，這輪樓市的上行周期維持了兩年，需求和房?jī)r(jià)均有所透支，2014年進(jìn)行一定層度的調(diào)整消化也符合樓市運(yùn)行的規(guī)律。
如今樓市不斷降價(jià)，是不是已經(jīng)打破泡沫了嗎？走向更現(xiàn)實(shí)的介面了嗎？對(duì)于這個(gè)問題，我們是不太早的下定論。在未來的日子里，樓市的動(dòng)向是如何，我們拭目以待吧。
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